Huis kopen of huren?

Ben je op zoek naar een nieuwe woning? En weet je niet goed of je wilt kopen of huren? Onze woningmarktexperts denken graag met je mee, en zetten hieronder de voordelen en nadelen voor je op een rij! Lees ze rustig door en overweeg wat voor jou de komende jaren het meest belangrijk is. Flexibiliteit? Kosten? Weinig onderhoud?

Voordelen van kopen

Je betaalt maandelijks je éigen vastgoed af, in plaats van huur aan iemand anders. Je verbouwt dus vermogen op. Bovendien stijgt de waarde van huizen momenteel wel met 8% per jaar.
Je hebt de vrijheid om je woning helemaal naar wens te verbouwen en in te richten.
Als je rente vaststaat of niet stijgt, blijven je maandelijkse lasten gelijk.
Als huizenbezitter heb je recht op verschillende fiscale voordelen.

Nadelen van kopen

Je moet zelf je woning onderhouden en dus investeren in dat onderhoud.
Je moet zelf verschillende verzekeringen afsluiten en betalen, zoals een opstalverzekering en een inboedelverzekering.
Je kunt minder gemakkelijk verhuizen, omdat je dan eerst je huis moet verkopen en alle bijbehorende administratie en logistiek moet regelen.
Er is een kleine kans dat je woning in waarde daalt, waardoor je bij verkoop een restschuld overhoudt.

Voordelen van huren

Je hoeft zelf geen groot onderhoud te doen aan je woning, dit doet de verhuurder voor je.
Je bent heel flexibel – vaak kun je de huur met één maand opzegtermijn stopzetten, als je ergens anders naartoe wilt verhuizen.
Als huurder kun je, afhankelijk van je financiele situatie, in aanmerking komen voor toeslagen en/of lagere huur.
Als huurder heb je een wettelijke huurbescherming, wat betekent dat de verhuurder van je woning je huur niet zo maar op mag zeggen.

Nadelen van huren

De huur stijgt (waarschijnlijk) elk jaar.
Je mag niet altijd alles naar wens aanpassen – je kunt bijvoorbeeld niet zomaar iets verbouwen of een splitairco laten aanleggen.
Het kan een tijd duren voor groot onderhoud wordt uitgevoerd, omdat de verhuurder wacht tot het écht nodig is.
Je betaalt maandelijks voor een woning die niet van jou is.

Huren of kopen? Stel jezelf deze vragen!

Of huren of kopen het beste bij je past, hangt helemaal af van jouw persoonlijke situatie. Stel jezelf daarom de volgende vragen. Allereerst: hoe flexibel ben je de komende jaren? Ben je van plan een paar keer van locatie te wisselen, of verwacht je de komende 5 tot 10 jaar op dezelfde plek te willen wonen? Als je ergens kort wilt wonen, is huren bijna altijd voordeliger – bij de aankoop van een huis heb je best wat ‘opstartkosten’ zoals die voor de notaris en de hypotheek. En over hypotheken gesproken: past je financiële situatie momenteel bij een hypotheek, en voor welk hypotheekbedrag? Laat je hierover goed informeren door een kenner, zodat je nooit een hypotheek afsluit die je later maar moeilijk kunt afbetalen.

Heb je voldoende financiële ruimte en wil je ergens langere tijd wonen? Dan is een koopwoning een uitstekende investering! Heb je minder financiële ruimte en wil je liever nog wat langer sparen? Dan is huren een goede optie, waarbij je kunt kijken naar het recht op sociale huurwoningen en huurtoeslag. Maar houd ook bij huren rekening met bijkomende kosten. Zo moet je soms een maand of meer borg betalen bij de start, moet je soms bijvoorbeeld nog vloeren en gordijnen regelen, en de huur kan natuurlijk jaarlijks stijgen. Wil je graag meer zekerheid over wat voor jou de beste keuze is: huren of kopen? Neem vrijblijvend contact op voor een gratis oriënterend gesprek!